16万平米！海淀功德寺地块，房价出奇招？
我要评论没想到，米海北京房子又杀出一匹黑马。淀功德寺地块
关键是出奇南川市某某仪器仪表有限公司房价，预计销售限价初步值，米海我预测只有约10.5万/平米。淀功德寺地块可能设定一些上浮条款，出奇比如多家竞价，米海就能有上浮幅度。淀功德寺地块
但即便如此，出奇南川市某某仪器仪表有限公司这个价格冲击力也很大。米海
大家知道，淀功德寺地块南6环外大兴新机场旁边的出奇新房价格都关注度很高（参见：），海淀就更不在话下。米海很多朝阳人都有朝阳梦。淀功德寺地块
因为，出奇海淀相当于北京实质上的“房价副中心”。尽管8月底有如园二手房砸盘，但这个区域热度始终在北京名列前茅。
它的热度，应该就是永丰南（参见文章：）的加强版，是产业区的核心房产，类似去年北京土地拍卖的王炸之一亦庄招商玺。
这块地现在是商品房+回迁房，2:2，形成南北阵列。大家注意看，曾经这是绿地。后来只能改为住宅。
行政上，南部算海淀镇（飞地），北部算西北旺镇。但“互不隶属”只要不影响学区分配，才是正道。
未来买了功德寺地块，配置的十二年一贯制学校，应该是101中学的分校。
上地学区与西城的德胜学区、东城的安交学区，处于同一段位，不仅小学均衡度高，中学通路也可谓封神，被誉为海淀超强二派。
这所101上地新校区特别牛，大家看规划：
算上幼儿园，应该是15年一贯制了。大家知道，目前101系的上地实验学校和上地实验小学，都在上地东西轴线（上地三街）以南，新的101如果给了彩蛋辐射到功德寺商品房，还有回迁房万德嘉园，那就涉及跨3个行政区域的事了。
拟供应2个商品房地块，占地面积约7.74公顷，建筑体量约16.25万㎡。容积率2.1。地块形状方正，楼栋排布可以很周正。
有人说。这个容积率做不了豪宅，真心不对。2.5的容积率照样可以出豪宅。虽然说海淀买房精英喜欢低密度住宅，但也没有抗拒小高层。（参见文章：）
问题在于高压线。地块西侧和北侧都是高压线，距离比较近，这个属于比较大的嫌恶设施。我相信拿地的开发商，一定会把边界建成最高的楼栋，拉开小区内部房价差距。
永丰南西侧1公里+是垃圾填埋场，功德寺贴近高压线，要是你，你会买哪边？
想关注功德寺新地块+豪宅商品房，或者申请海淀房产群，加下面微信——
记得备注“海淀”！
相关文章
每年申请季的第二波，也就是圣诞后，会迎来考研失败学生的一波反向申请，量其实也蛮大的。今天我们聊下，最愿意录取国内考研失败学生的几所英国大学。一般考研fail的这类学生的需求就是需要快速拿到offer稳2026-01-03
11月7日6时20分，立冬，意味着开始进入寒冷的季节，要注意添衣保暖。河南洛阳一景区发文称，立冬当天，凡是穿秋裤的游客即可免费游玩。景区工作人员介绍，主要是想提醒大家注意保暖，别冻着。综合央视新闻、洛2026-01-03
北京时间本周末，2024ATP年终总决赛即将打响。今年参赛的八名运动员分别是：辛纳、兹维列夫、阿尔卡拉斯、梅德韦杰夫、弗里茨、鲁德、德米纳尔、卢布列夫。值得一提的是，这也是ATP年终总决赛23年以来首2026-01-03
2019年篮球世界杯的惨案之后，有记者问谁应该为这次失利负责，当时的姚明回答：“我。”现在，随着篮协官方确认，姚明真的下课了......姚主席是中国篮球滑坡的罪人吗？我们无法给出一个确切的答案。但在这2026-01-03
来源：参考消息 参考消息网12月30日报道 据拉美社12月29日报道，委内瑞拉玻利瓦尔国家武装力量战略作战指挥官多明戈·埃尔南德斯29日宣布，委军方对跨国贩毒集团发动了一次决定性打击，摧毁了8架2026-01-03
来源：财联社 财联社11月6日电，美股延续涨势，三大指数均涨超1%。截至目前，纳指涨1.45%，标普500指数涨1.17%，道指涨1%。 此前报道 美股小幅高开 特朗普媒体科技集团涨超9%财2026-01-03
最新评论