北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
2026-01-07 20:44:34 [娱乐] 来源：兰州市某某文化传媒有限公司
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存临沧市某某酸菜鱼壹自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下临沧市某某酸菜鱼壹大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
(责任编辑：热点)
不秒回，说明不在乎？
“谁该负责？拜登亲人与团队互相指责”
美国纽约州一小型飞机坠毁 机上5人死亡
西藏拉萨至日喀则高等级公路今日全线通车
美军突袭委内瑞拉，“小李子”被“困”加勒比海岛屿推荐文章
-
当地时间2026年1月1日，法国邮政表示，因其系统当天遭遇“网络攻击”，线上服务目前无法访问。 法国邮政通报说，其包裹追踪功能暂时不可用，但包裹和信件的投递工作仍在继续，并未受到影响。邮局柜台对
...[详细]
-
144小时，太、太、太久了吗……？2024年假期，我们的出入境人次已经恢复到2019年同期水平。毕竟，我们中国人是世界游的NPC——再小众的地方，也能在那里发现中国人的亲切乡音，纵使南极也不例外。但最
...[详细]
-
降首付、降利率，6月26日，“517”政策落地北京。6月29日和30日，记者走访多个售楼处和中介门店发现，市场有冷有热，有价格优惠的房源明显人气更高。业内人士表示，市场仍处于以价换量的阶段。 探
...[详细]
-
当地时间6月29日，塞尔维亚内政部长达契奇披露了以色列驻塞使馆前袭警者的身份。袭击者名叫米洛什·祖约维奇，25岁，在姆拉代诺瓦茨市皈依伊斯兰教，后搬到新帕扎尔市居住。 达契奇指出，根据安全部门掌
...[详细]
-
据新华社消息，美国总统特朗普4日在总统专机“空军一号”上面对媒体，向委内瑞拉、哥伦比亚、古巴、伊朗、墨西哥、丹麦等国发出威胁。此外，他还就乌克兰袭击了普京官邸一事改口，称“我不相信那次袭击发生了”
...[详细]
-
生活中，一些日常用品使用不当也会成为“毒素”。近日，江苏省中医院急诊中心就接诊了一位在家中发生“氯气中毒”的患者，这位患者中毒不久就呼吸衰竭住进了急诊EICU，而究其原因，竟然是在清洗卫生间时用错了消
...[详细]
-
据央视新闻消息，当地时间6月28日，美国共和党参议员汤姆·蒂利斯表示，美国总统拜登在总统选举辩论中说话不连贯，且无法清楚地阐述自己的政策，因此不适合继续担任美国领导人。拜登内阁应考虑援引第25条修
...[详细]
-
当地时间6月29日晚，以色列国防军发表声明称，2名以军士兵于28日在加沙地带北部的军事行动中丧生。 据以色列军方统计，自去年10月7日本轮巴以冲突爆发以来，以军死亡士兵总人数已达670人。总台记
...[详细]
-
独角兽孵化“小独角兽”，投谁谁火的智元搅动中国具身智能产业链
出品｜网易科技《锐度》栏目作者｜崔玉贤编辑｜丁广胜“你看智元投资后，年初还没有什么信息的灵猴现在已经变得炙手可热，都快成为一个小独角兽了。”某具身智能关键元器件的创始人郑影化名）感慨道。他满脸的羡慕，
...[详细]
-
[环球时报特约记者 王逸环球时报记者 任伊然]纽约市的租客和房产中介之间，正在争论出租公寓时由谁来支付数千美元的中介费用。据美国财经新闻网站“Benzinga”6月28日报道，纽约的立法者月中开会
...[详细]
热点阅读
